简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。-安徽自考网

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2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。

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被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为( )

A、40.8万元
B、54.5万元
C、60万元
D、65.8万元

采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

A、与待估土地用途相同
B、与待估土地交易类型相同
C、非正常交易案例不能采用
D、与待估土地所处地区的区域特性相近
E、交易时间与待估土地的估价期日相近

在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是( )

A、相同
B、有时相同
C、前者大于后者
D、前者小于后者

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采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是( )

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采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )

在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是( )

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